农村房屋建设（农村房屋建设法律法规）

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1现在还有必要在农村建房子或者修房子吗?有什么好处和坏处?

要合乎“一户一宅”的分户条件，合情合理批到农村宅基地的别人能够建新房；老宅基地判刑归属于危楼，能够建新房；拆建旧农村宅基地。

综上，农村的房子还是有必要修葺或重建的，那是我们农民祖祖辈辈生活的地方，也是最后的根。

总之，从现在的情况看，不建议再在老家建闲着的房子。 你打算一后回家住你就建房，不打算回就不建，建是一种浪费。 我个人认为，从家庭资产保值增值的角度看，尽量不要在农村建房子，千万不要浪费你辛苦攒下的血汗钱。

2在农村盖房子需要办哪些手续

农村建房子需要办理什么手续首先需要提出申请，还需要填写个人建房的申请审核表，并且交由村民委员，要签署意见，并且加盖公章。

你需要《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》这四个证件。

提供身份证、户口本复印件（原件核对）；向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。

3农村房屋翻建最新政策

1、第一种：超出规定的宅基地面积。第二种：超过规定的建筑高度。

2、重建符合政策规划。获得批准程序后，施工应严格按照审批程序进行，符合一户一宅的原则。翻建后，房屋不得超过当地建筑房屋的面积和高度标准，原有的宅基地位置不得更改。申请人身份明确。

3、法律分析：农村旧房子改造土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

4、翻建高度超出规定可能大多数农民都不大清楚，房屋翻建是有着严格的高度规定的。

5、年，翻建宅基地房屋“五不许、两不能”。五不许 翻建或者重建房屋都需要符合乡镇总体的规划。例如村民在外打工多年，农村的老宅已经荒废多年或者坍塌多年。

6、农村房屋翻建最新政策如下：非本村集体成员继承、购买的农村房屋不能翻建。比如一些具有城镇户籍的子女通过继承获得了村里父母留下房屋，或者以某种渠道购买了农村的宅基地房或“小产权房”。

4现在农村宅基地建房子一般都有哪些要求?

1、农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。

2、新宅基地建房需要满足以下条件：具备宅基地：申请人必须拥有符合规定的宅基地，且该土地必须在城乡规划范围内。明确建房用途：宅基地建房必须明确其用途，如自住、出租等，并且建筑面积应当符合当地的规定标准。

3、这也就是说，如果是建3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9米，否则就属于违规，被发现的话也是会被拆除的。

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