买房商业贷款需要担保费吗（商业贷款要交贷款担保费吗）

大家好，关于买房商业贷款需要担保费吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于商业贷款要交贷款担保费吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1买房子办贷款要交担保费合理吗

法律主观：律师解 不要担保费。法律客观：《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。

按揭贷款收取担保费是否违规。之所以收取担保费，估计是银行觉得你的还款能力得不到保障，为了给你放贷，就推荐一家担保公司为你担保。这个担保费是担保公司收的，如果你是交给银行的话估计是银行代担保公司收的。

购房贷款除房子抵押给银行外，还需要有担保（或保险），一般按揭贷款是交保险费（与银行有合作关系的保险公司），公积金贷款交担保费（公积金管理有合作关系的担保公司）。保险费、担保费有一个费率，一般为0.3‰——0.5‰。

2房贷有担保费吗?

通常情况下，常见到的担保为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，收费300，对于个人信用评估AA，8折扣，个人信用评估AAA，5折扣。

如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

据我所知，房贷担保费是必须交的。购房贷款除房子抵押给银行外，还需要有担保（或保险），一般按揭贷款是交保险费，公积金贷款交担保费。

第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

法律分析：商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.0003——0.0005每年（各地规定略有不同）。贷款担保费的计算公式（费率取0.0004时）：贷款金额×0.0004×贷款年限。

3商业贷款需要担保费吗?

商业贷款需要交担保费，只要是住房贷款一般都需要缴纳的，只是金额多少的问题。商业贷款的保证金用于担保借款人到期可以按时还款，它是银行的正常收费，具体费用和商业贷款的担保率有关。

对于购房者来说，无论是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要支付担保金。当然，根据实际情况，付款额也不同。一般银行以借款人的信用记录为基础，要求借款人提供有足够补偿的法人或其他经济组织或自然人的担保证书。

中介本身不提供担保，故不要交担保费。担保费不是交给中介的，名义上是交给担保公司的，因为中介不能直接帮客户向银行贷款，只能通过银行指定的担保公司来操作，而担保公司是要收费的。

回答如下：购房商业贷款是需款人找人担保，二是由担保公司，需交担保费），你这个情况属于第二种。

4...还有利率优惠吗?我是用商业贷款,还需要担保费吗?不是只有公积金贷款...

1、评估费省不了。商贷一般行需要，具体要看你要贷款的银行会有推荐的评估公司。省钱的办法就是直接联系房主，谈好房价后找个业务精通的中间人去给你办理各种手续。

2、其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。

3、购房贷款除房子抵押给银行外，还需要有担保（或保险），一般按揭贷款是交保险费（与银行有合作关系的保险公司），公积金贷款交担保费（公积金管理有合作关系的担保公司）。保险费、担保费有一个费率，一般为0.3‰——0.5‰。

4、银行贷款不一定需要交担保费，这个要看具体银行的规定。有些银行在办理购房按揭贷款的时候，会涉及到担保费。这个担保费是交给担保公司或者公积金管理中心的，其中公积金贷款的担保费是可以退还的，但按揭贷款的担保费是不退的。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。