个人急售二手房20万以下（房东急卖个人房20万左右）

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120万左右的二手房,房产证过户需要多少钱?

【算一算你家装修要花多少钱】购买二手房过户是需要缴纳一定的税费，然后根据缴费凭证前往相应的窗口办理过户，将房产证转移到自己的名下。那么买二手房过户要多少钱，以及二手房过户的流程是怎样的，各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧。

房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。房屋交易费与房屋评估费和登记费，需要双方协商由谁缴纳，印花税按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。二手房房产证怎样过户与二手房过户需要多少钱这两个问题，就讲到这里，希望对您有所帮助。

第二，如果可以过户售卖，规定不满2年的住房，卖掉需要交纳5%增值税，1%个税所得税。还有评估费用千分之六，印花税万分之五，手续费用几百元，契税看买家情况，买家首套买入前提：90平米以下契税1%，90平米以上5%，二套买入：90平米以下契税5%，。

房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）。

当我们买完房后，便涉及到房屋产权手续的办理，尤其是二手房。

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