上海学区房价格还会涨吗（上海学区房价格还会涨吗现在）

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1现在在上海买一套学区房,是不是很贵?

1、不同的地区买学区房的价格也是完全不一样的，对于上海这样的一线城市，买学区房的价格一定非常的高。除非自身有一定的经济实力，才可以考虑在上海买学区房。但对于当代的年轻人在投资学区房时，也已经意识到学区房已经不香了，这是因为现在学区房都已经受到了严格的把控。

2、上海学区房非常贵其实学区房主要就是为了孩子上学用的，而且只有买了学区房，可能孩子才有在这个学校上学的资格。如果说没有学区房的话，孩子根本没有资格在这个好的学校里面进行教育，所以很多家长为了孩子咬牙也要买一套学区房。

3、最后就是上海的发展是非常快速的，物价也是飞快上涨的，即使学区房的价格非常昂贵，但是也并不妨碍很多人前来购买，这样做的主要目的就是想让孩子受到一个好的教育，能够在一个好的学校里边上学，哪怕是托关系，要让孩子顺利入学，由此可见家长的这个做法是让人非常的能够理解的。

4、上海学区房并没有什么最新政策，不过3月16号市政委公布的一个改革，确实会影响到上海的学区房。

2房子如果突然变成学区房了,请问价格会提升好多

学区房本身就是在二手房的溢价基础上再提高价格销售的，房价如果降低过度，已经购房的家庭不只是收益受损，而是血本无归。房价大降，对于楼市来说，是一损俱损，周边的房价也将跟着走低。

您好我是我爱铺网的工作人员很高兴为您解因为房子是不变的孩子在变，当学区房的孩子毕业了，下一批孩子也来上学了，要求有学区房。学区房的买卖就频繁了，再加上投资客。热度就上来了。

防止以学区房的名义去炒作房价，把房子价格炒上去，炒学区房会造成本就不充足的教育资源，变得更加紧张，因为学区房它之所以之前就是因为附带一定的就近入学的功能，这个学校的资源比较好，好多家长都想让自己的孩子去唱。

就拿我们附近的学区房来说，就是一个小公寓，房子里面就是一个客厅（也是卧室），一个厕所，一个厨房，一个小阳台，房子小的不能再小，而且还没有装修的，还是属于郊区地段，也要卖60万左右，如果是选择租房的话，价格也是在1200一个月，如果是精装修的话就更贵了。

学区房名额用了，房子卖有人买。根据查询相关公开信息显示，学区房的价格通常会比普通房屋高出不少，因此房子本身的实际价值高，那么即使学区房名额已经用完，仍然有人愿意购买。

不管你台的价格再高，还是一样会有很多有能力去卖。任何产品都是一样，只要出现供不应求，那么价格就会变高。再者，只要这个地方的教育资源没有变化，还是数一数二的，那么这个地方的房子就不会贬值，也成了很多人愿意去购买高价学区房的原因，等孩子毕业了可以作为投资。

3为何上海顶流学区房价格跌回6年前

顶流学区房的品质和维护情况也是影响价格的重要因素。一些房龄较老、品质较差或缺乏维护的房子价格会下跌得更加明显。从政策角度来看，政府对房地产市场的调控不会出现大的改变。这意味着购房门槛仍将保持较高水平，对投资购房的需求将有所限制。

学区房泡沫其实对于刚需的人群来说没有太大的变化，因为他们是要定居在这个地方，并不是要依靠这个地方而来获得更高的回报。

截至8月24日，上海楼市在政策调控后开始显现回暖迹象，尤其是内环改善型房源如盛世年华小区，刚需和刚改成交活跃。由于价格已回调20%至25%，接近2019年水平，一些符合条件的置换需求开始蠢蠢欲动。盛世年华小区以标准内环改善房而闻名，尽管大盘未有明显波动，但小范围成交量上升。

这样的房子可以说是别人做梦都想要得到，可偏偏这么顶流级别的学区房竟然降价了600多万。

这样做对当地的教育有着很大的帮助，同时还可以让其他的学生们享受到公平的教育。在这个过程当中，大家觉得能够将教育资源分配的更加平衡。而且家庭之间也不用有太大的压力，孩子上学的时候也不用担心成绩的问题。

值得注意的是，一些品质次新房价格同样出现大幅下跌，如坐拥科睿+汇文的苏宁睿城，成交价格仅为6万/㎡，远低于高峰时期的总价300万。这表明，优质学区房依然受到家长的青睐，但在价格方面更为亲民。然而，学区房价值正面临多重挑战。

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