开发商为什么急着卖车位（人防车位20年后要钱吗）

大家好，今天来为大家解答关于开发商为什么急着卖车位这个问题的知识，还有对于人防车位20年后要钱吗也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1房价本身就那么高了,为什么还要绑定车位一起卖?

1、不合法。 买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿责任，需要承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时。

2、我认为买房的同时应该要把车位也顺便给买下来，最主要是有三点原因，第一是停车方便，第二是安全性高，第三是他有升值的可能性。如果说没有购买自己的停车位，那么你每天都需要为找停车位而发愁。

3、毕竟现在一个停车位可能比一辆车都贵。开发商之所以把房子和车位捆绑销售，就是为了避免短租车位，在管理上就比较麻烦。随着车位供应减少，入户人数增加和地价升值等原因，停车位也会像房子一样，属于增值资产。

2开发商强制买车位合法吗

开发商强制绑定车位是违法的。这种强制捆绑的销售行为已经违反了国家的相关法律规定，同时也违反了消费者权益保护法中的公平自愿原则。您可以选择向房管部门投诉，与对方协商解决，协商不成的可以起诉到法院要求解除合同返还定金。

买房子的时候，如果开发商强制要求业主购买车位或者是购买地下室的话，那本身是不合法的，这种行为是法律上明令禁止的行为，因为这种行为已经算是捆绑销售了。

买房子必须要买车位这个是属于违法的，因为是不能够强制性的，要求业主买车位的，这违反了买卖的自愿原则。根据《消费者权益保护法》第九条规定：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。

3车位无产权还卖13.8万,为何开发商如此硬气?

车位只能够无产权使用20年，而且还很昂贵，18万是最低价，而且不能够保证20年之后的合法权利，我认为这样是非常的不合法的，因为这个期限的问题是非常有问题的，而且对于自己的爱车来说也是非常的没有安全感的。

最后谨记我们在挑选车位的时候一定要问清楚，您的车位是否是人防车位，是人防车位期满后是否自动免费续期；购买后能否转让，租赁等等，必要时可以签一份书面协议承诺。让我们擦亮眼睛，看清无良开发商的猫腻。

第二种就是地下车库了，这个成本是很高的，因此价格也比较高。一般车位的价格这样来判断，先把小区车位价格在小区车辆平均价格做一个比对，如果车位价格在车辆均价70%以上，那开发商的定价就有点黑。

产权车位就是属于开发商的。而人权车位是不属于开发商的，开发商是不能租或者是卖出去。所以说这两者还是有很大的差别的，租户去买的话一定要看清合同上的是什么样的停车位。不要被开发商的一些小手段坑骗了。

快速收回投资成本、我们都知道开发商在开发前期投入了巨量资金，而他们营收的主要目的就是卖出房产和车位。如果开发商不能在短期内收回成本，那么就会面临着较大的资金压力。

如果开发商不能在短时间内收回成本，他们将面临更大的资金压力。有些开发商卖车位的时候，也把地下车位算在了房屋面积里，所以开发商卖车位相当于提升了房屋价值，赚取了更多的利润。

4开发商为什么急着卖车位

1、开发商为什么急着卖车位的原因是快速收回投资成本、提高房屋单价。快速收回投资成本、我们都知道开发商在开发前期投入了巨量资金，而他们营收的主要目的就是卖出房产和车位。

2、提升房子价格。一部分开发商在卖车位的那时候是把地底车位也列入到房子总面积当中，因而开发商卖车位也相当于提高了房子使用价值，盈利大量。

3、开发商为什么急着卖车位？ 主要有以下两个原因： 快速收回投资成本。我们都知道开发商在开发前期投入了巨量资金，而他们营收的主要目的就是卖出房产和车位。

5开发商凭什么卖车位?

提升房子价格。一部分开发商在卖车位的那时候是把地底车位也列入到房子总面积当中，因而开发商卖车位也相当于提高了房子使用价值，盈利大量。

开发商为什么急着卖车位的原因是快速收回投资成本、提高房屋单价。快速收回投资成本、我们都知道开发商在开发前期投入了巨量资金，而他们营收的主要目的就是卖出房产和车位。

因为车位是开发商盖的。车位，即停车位，英文parking place，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。

我们都知道开发商在开发前期投入了巨量资金，而他们营收的主要目的就是卖出房产和车位。如果开发商不能在短期内收回成本，那么就会面临着较大的资金压力； 提高房屋单价。

开发商有权买卖具有独立产权的地下车位。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，不得买卖交易，属于开发商所有的车位具有产权证，开发商可以对外出售，业主可以单独取得车位产权。

6为什么开发商一定要让住户买车位?

从你的描述来看，开发商要求买房必须买车位，现在好多地方都是这样的。

买房子的时候，如果开发商强制要求业主购买车位或者是购买地下室的话，那本身是不合法的，这种行为是法律上明令禁止的行为，因为这种行为已经算是捆绑销售了。

小区的车位一般情况下不属于业主，除非停车位置占用了业主共有的道路，像是开发商在地下修的这些停车位，通常情况下只能通过出售或出租等方式取得停车位的使用权，法律没有规定开发商卖房子必须要赠送地下停车位。

开发商不应该要求业主绑定车位，房子和车位分开是最好选择。我们业主遇到不合理要求，需要维护自己权益。就像强制买车位，我们可以向当地政府部门，反应情况，来解决这个问题，而不是听之任之。尤其是强制买车位，是不合理行为。

获得开发商的适度让利 出租车位对于开发商来说，不仅费心费力，管理成本也较高，所以，开发商为了尽可能减少出租比例，会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。