利息4.655%是否要转lpr（利率49变成475）

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1贷款27万,贷15年,已还5年,房贷利率4.655,需要改LPR吗?

如果是要转接LPR，这个需要根据您个人情况自行选择的。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate， LPR）又名贷款市场报价利率。

房贷提前还款利息会不会少？房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。

贷款27万，贷15年，已还5年，房贷利率655，需要改LPR吗？房贷利率655，低于LPR利率的情况下，不需要更改为LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为8%。如果判断未来5年期以上LPR比8%高，就可选择固定利率。

的房贷是655，我认为没有必要转换了，毕竟利率已经很低了，如果转化为浮动利率的话，有可能利率会更高，所以建议你还是按照固定利率还款就行。

2如果房贷利率下调,已经贷款的该怎么办?

如果央行后来调整了基准利率，那么客户的房贷就不会改变，明年一月一号就会实行新的利率。商业贷款的客户，如果合同上说的是浮动利率，那么在重新定价之日到来的时候，将会根据最新的LPR计算出新的利率。

利率下调，按照贷款合同条款调整还款数额按时还贷。房贷利率下调之后，原来的贷款利率会跟着到第二年重新调整的，贷款的折扣保持不变。

首先，要看房贷利率是统一下调，还是局部下调。如今房贷利率的定价，是在贷款市场报价利率的基础上加点形成的。贷款市场报价利率相当于基准利率，每个月会公布一次。如果贷款市场报价利率下调，那么房贷利率基本上也统一下调。

购房者贷款利率浮动比例是写进合同里，无法改变。但是可以通过换房、还清贷款重新抵押获取优惠的利率，或者商转公。购房者贷款利率是写进购房合同里面的，严格受到合同的制约，没有任何办法进行改变。

如果之前购买的房地产贷款合同约定的利率是浮动利率，贷款利率下调后，需要偿还的利息也会随着浮动利率的降低而降低，直到下一次利率发生变化，贷款人只需返还本金和下调后的利息。

所以，题主要先弄清楚银行下调房贷利率是下调的哪方面利率，如果是基准利率，现在为市场利率，那么执行的贷款利率也是有所调整。但如果调整的是银行贷款上下浮比例，就与之前已签订的房贷合理，没有什么关系了。

3房贷30年80万利率4.655%选固定贷款利率和浮动利率?

1、房贷30万，按揭30年，房贷利率85%，得到的结果如下图，月供是15808元，比你说的月供15481要多一点，而如果按照说的月供15481元，那么房贷执行利率应该是655%，也就是在基准利率的基础上打了九五折。

2、对于一般人来说，大多数人都会选择30年的房贷。那么这个时候，我们是选择固定利率好，还是选择lpr利率好。个人认为，Lpr比较不错，因为随着国家的调整，这个她会有一定的波动，而且按照么目前这种情况来看，他与固定的来比。

3、如果判断未来5年期以上LPR比655%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比655%低，可选择LPR。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变。

4、所以年利率一般用%(百分之)，月利率一般用‰(千分之)表示。贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

5、选择固定利率会好一些。 总的来说浮动利率和固定利率的好歼链与坏都不是确定的。没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。

4利率4.655要换lpr吗

这个具体要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate， LPR）又名贷款市场报价利率。

房贷利率655，低于LPR利率的情况下，不需要更改为LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为8%。如果判断未来5年期以上LPR比8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比8%低，可选择LPR。

房贷提前还款利息会不会少？房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。

当然如果因为这次疫情，国家层面降低利率的话，而你当地新政LPR最低限度比你现行的利率低不少的，你的655%利率却不变，你就可以考虑转换LPR了。

如果判断未来5年期以上LPR比655%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比655%低，可选择LPR。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变。

假如某人要把原来的贷款利率转成LPR，并不是就把原来的贷款利率换成现在的LPR，而是在LPR的基础上加点的利率，这个加点也可以是负数。

5房贷15年,贷款利率4.655,需要改LPR吗?

如果是要转接LPR，这个需要根据您个人情况自行选择的。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate， LPR）又名贷款市场报价利率。

具体看个人选择，短期内LPR再下调的可能性不大。对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3％、4％，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5％。

房贷提前还款利息会不会少？房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。

贷款27万，贷15年，已还5年，房贷利率655，需要改LPR吗？房贷利率655，低于LPR利率的情况下，不需要更改为LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为8%。如果判断未来5年期以上LPR比8%高，就可选择固定利率。

房贷利率655，低于LPR利率的情况下，不需要更改为LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为8%。如果判断未来5年期以上LPR比8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比8%低，可选择LPR。

6最后4小时!到底要不要转LPR?

今晚00：00点，银行将自动把你的房贷转换成LPR。你在今晚00：00之前有两种选择，一种是转成LPR，一种是固定。还有第三种选择，就是等银行自动帮你转成LPR后，再要求转回原合同，也就是按照央行基准利率浮动。

建议转lpr利率。目前房贷利率面临两个选择，转成固定利率还是选择LPR？如何选择最关键的是要看未来贷款市场的利率走向。

今年根据央行要求存量贷款市场，很多都需要进行LPR转换，如果到期不能进行LPR转换也会默认一个选项，作为以后的贷款协议和利率。LPR利率转换有两个选择一个是LPR浮动利率，一个是LPR固定利率。

要改成LPR，改好。符合政策要求：央行基准利率时代结束，迎来了全新LPR时代；既然政策鼓励大家把存量贷款利率转为LPR利率，肯定是为国民着想；既然是政策指导要求的，跟政策走准没有错。

把存量贷款利率转为LPR浮动利率，其中有一个重要原因就是我认为未来LPR利率都是呈现下降趋势，这样会为自己节约很大一笔贷款利息。

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