开发商破产（开发商破产了还能办房产证吗）

大家好，今天来为大家解答关于开发商破产这个问题的知识，还有对于开发商破产了还能办房产证吗也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1开发商破产了怎么办?开发商破产可以退房吗

当房子完工后，若房款已经付清（购房者支付了首付，并以银行贷款付清了余款），购房者可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。

如果没有业主就需要通过自己的办法来走办理了。首先，业主要找到开发商资料，这个部分资料在开发商交房的时候都会有复印件交给业主。

这种情况下购房人是可以要求退房的，因为房产开发商破产的原因，导致购房人无法完全获取住房的全部权益，购房人按照有关规定办理退房手续之后就可以收到退回的房款了。

业主在开发商破产之后可以退房。主要表现在，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。

2楼盘烂尾开发商破产了怎么办

1、购买的房屋烂尾，并且开发商破产的，购房者可以通过以下步骤维权：第一步 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。

2、开发商破产房子烂尾了业主可以去法院申请一下房屋保全，然后联系一些业主起诉开发商违约，一旦胜诉了，就可以强申请强制执行。

3、可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申报债权。

4、如果房子还没有建好，有些业主可能已经将房子全部付清，这时候破产清算，对于购房者来说，可以申请由开发商解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申报债权。

5、购房者还是继续偿还银行的贷款，要这个房子。那么对该期房的权利可以进行主张，即使开发商破产清算的情况下，所购买的期房是不列入破产清算的财产。主张解除购房合同，解除与银行的贷款合同。

6、楼盘烂尾开发商破产了贷款买房的购房者房贷仍需按时还，同时可以申请退房，要求赔偿，但是由于开发商已经破产，没有资金赔付吗，因此建议购房者不要轻易退房。

3购房后开发商破产怎么办

1、开发商破产后由破产管理人接管，负责管理债务人财产，法院依法对申请破产的企业进行清算拍卖。购房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移以该房折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。

2、如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。

3、购买的房子已完工如果购房者所买的房子已经完工并入住，那么开发商破产对购房者不会产生太大的影响，购房者重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。

关于开发商破产和开发商破产了还能办房产证吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。