公积金贷款怎么买天地楼（买天地楼可以用住房公积金吗）

大家好，关于公积金贷款怎么买天地楼很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于买天地楼可以用住房公积金吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1本文目录：

• 1、住房公积金怎么进行贷款买房
• 2、公积金怎么用来买房
• 3、住房公积金怎么买房？

2住房公积金怎么进行贷款买房

用住房公积金贷款买房的步骤如下：1、申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。2、市公积金管理中心将审批通过的贷款资料传递到委托银行。3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

3公积金怎么用来买房

这样用住房公积金买房：1、购房者需要向公积金中心确认，是否有资格使用公积金贷款购买商品房；2、选择想要购买的商品房，向公积金中心发起贷款申请；3、公积金中心对商品房贷款进行审批；4、贷款方需要到房产交易中心办理房产交易手续；5、公积金中心向贷款方发放购房贷款。

法条

《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核。

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4住房公积金怎么买房？

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口簿、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

扩展资料

注意事项

1、公积金不能直接用作购房首付

一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口簿等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

住房公积金的提取总额不能超过房款总额，例如公积金账户里有50万，但只要所购房屋的总结不足50万，公积金是不可以全额提取出来的。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要贷款还没有还清，自己或者是配偶都无法再次办理公积金贷款。

参考资料来源：百度百科—住房公积金

参考资料来源：中国电视台—《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》政策解读

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。