投资公寓式酒店后悔（投资酒店公寓有风险吗）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于投资公寓式酒店后悔和投资酒店公寓有风险吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享投资公寓式酒店后悔相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1公寓式酒店的优缺点

1、酒店式公寓优势小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。产品功能兼有，投资和自用性质都可以。

2、酒店式公寓的优点主要体现在以下几个方面：总价低。酒店式公寓一般以 小户型 为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

3、酒店式公寓投资、自主都不错，其出租的回报率会比较高。因为这类住宅地理位置优越、装修规格高、物业服务好等优点，受到很多租客的欢迎。

4、公寓式酒店的缺点：使用率低，这是因为这些户型不规则。同时，也造成了居住人群的参差不齐，这就使住房的安全性相对较低。实用性小，走道采光不充分，每天人流量大，使等待的时间延长，导致极大的不方便。

2各位大神求教酒店式公寓的利弊

缺点：公积金无法使用，首付款项较高。对于酒店式公寓，公积金不能用于全款购房，只能通过商业贷款，而且首付款需要达到五成，对购房者造成一定的经济压力。设计可能不合理，走道采光不足，存在安全隐患。

总价低。酒店式公寓一般以 小户型 为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。空间分割灵活。

总价低。酒店式公寓通常户型比较小，面积也比较小，所以总价比较低，没什么购房压力，正因为如此，收到很多人的追捧 空间分割灵活。

投资酒店式公寓的利弊酒店式公寓投资优势小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。

居住功能差一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

3越来越多的人后悔买公寓了,这是为什么呢?

这也是很多人不愿意买公寓的一个重要原因，很多人可能在某种广告的诱导下买了，但是后悔的人不在少数。公寓的水电费相对住宅来说会更贵。

主要有以下几个原因：首先最令人不满意的就是公寓房的水电费的收取，这个收取标准就是按商业性的来收取的，听着就不舒服，肯定也划算不到哪里去。没错，真的一点都不划算，而且最不划算的就是还要用燃气，那价格肯定更高。

首先就是产权问题，因为住宅是公寓的产权一般只有40年或者50年，而且有些还不能够落户，更不可存在学区一说，所以对于这种住宅很大一部分都是以商业住宅形式为主。

公寓位置好，价格低，为何年轻人不愿意买公寓居住？公寓是商业用地，公用设施按照商业标准收费。另外，公寓不能通煤气，所以生活不方便。

可能对于一些需要单间或者说是手头不是很宽裕的人来说，这的确是一个好的选择，但是却是不适合长时间居住的。

甚至2分1。投资价值，高下立见。综上所述，从投资的角度来看公寓是值得买的，未来升值的空间要比一般住宅高，但是如果从日常居住的角度来讲，基于其社区文化生活配套等原因，不建议用于日常生活家居的人购买。

4投资酒店公寓后悔的人酒店公寓投资的经历

公寓的投资回报率很低，前期投资需要很长时间才能回本，这样产权就会减少。此外，此外酒店托管也突出两个问题，一是在装修时期，没有任何租金；二是投资后，业主见不到效益而焦急。

因此就算是买了公寓用来投资，也是很难再出手的。从这个角度上来说，买公寓之后后悔也是很正常的。一般情况下，买到公寓之后也没办法落户。户口对于大多数人来说都比较重要，因为户口关系到很多事情，比如上学以及其他政策。

公寓由于购买的难度低，所以也是很多房地产投资者的投资首选，但俗话说得好，投资有风险，选择需谨慎，今天小编就来说说公寓投资的风险性。居住成本高。从生活层面来说，住在酒店式公寓里的生活成本也相对高昂。

第一，在北上广深等一线城市购买公寓，或许还有投资价值。毕竟这几个城市各类资源高度集中，创业机会平台众多，可以说永远不缺人，尤其是年轻人。只要地段不是特别差，购买之后，基本不太用考虑卖不出去或租不出去的问题。

酒店式公寓常见的比如类似于酒店集中管理式的公寓，土地性质是商业，一般不能分套销售，给一些比较强的管理公司用于经营酒店。

关于投资公寓式酒店后悔的内容到此结束，希望对大家有所帮助。