欧成效（欧成效简介 个人资料）

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1如何区分别人的看法和事实

客观事实；具有客观性。例：特朗普当选美国总统。

在事实和看法之间还有一种是伪装成事实的看法，事实往往是通过名词来体现的，看法往往是通过形容词和动词来体现的。所以在阅读别人的文章的时候首先要把相应的名词圈出来，然后仔细的品味，只有这样才能够认清事实。

指代不同：事实：事情的真实情况。观点：观察事物时所处的位置或采取的态度。侧重点不同：事实：事物、事件、事态，即客观存在的一切物体与现象、社会上发生的不平常的事情和局势及情况的变异态势。

从这里可以看出，“事实”是一种客观存在，它是中立的，不分好坏。这里的“可验证”既包括“证实”，也包括“证伪”，有三种类型：观点是对包含事实在内的所有事物的看法，它是主观的。

2房产中介的日常与杂记

1、开工 “一日之计在于晨”，每日提早15-30分钟到达公司，调节心情、保持微笑。向每一位同事积极、大声问“大家早上好！”，用“快乐心情”感染每位同事。

2、一名资深房产经纪人，一个月最多能拿到8-9千，淡季时候或者大多数经纪人，一个月4-6千不等。

3、置业顾问在收到客户交来的定金、看房费、代办费、中介佣金等现金须及时交付店秘存入公司帐户，置业顾问在收到业主交来的房产证、身份证等相关证件及时交付店秘进行妥保管，如因个人疏忽造成证件或财务丢失，业务人员负担全部经济损失。

4、房产中介主要做哪些工作？ 业务范围：物业代理租赁、销售、咨询等居间服务。 中介业务员主要工作：收集房源，联系客户，带客看房，促成成交。

5、作为房产中介，房子是你的筹码，客户是你的资源。所以你要做好的就是这两件事，一个是跑盘，另一个是找客户。一个好的业务员，一定要对房产市场有个精确的了解，发房源是经纪人日常必做工作，是最基础的，也最关键的。

3说线做泪

欧成效的“水库论坛”有一句出名的话，叫“说线做泪”，意思是说，说起来像一条线那么简单，做起来才知道全是眼泪。没在商海搏过浪的人，是拿不到一手资料的。

我曾对自己说，永远不能去扯断那条规则的“线”，可是我做不到永远，因为它使我痛苦。即使在美丽的花，也有谢的时候。而那条线也会有断的时候。 眼泪是咸的，一生中有无数的悲伤，都将由它来替你承受。

坐在我后面的徐慕诚用书狠狠地打了我一下，我扭头看着他，他还对我做了一个鬼脸：“胆小鬼，明明没读，还说自己读了。”我的泪水再也忍不住了，不停地顺着我的脸颊滴到我的衣服上，多得如同断了线的珍珠项链。

大自然的泪不仅美丽、奇妙、还善变。把大自然变来变去，变得不但美丽、奇妙，还生机勃勃，引人注目。

4房地产属于消费还是投资?

照传统观念，房子一般被视为是消费品和投资品的混合体。首先，房屋提供了住所的功能，属于人们的基本需求之一，所以可以被视为是消费品。其次，随着时间的推移，房屋经常会升值，并产生利润，因此也可以被视为是投资品。

另一种观点认为，房子属于投资品。因为房产的价格在市场经济中具有变动性，我们可以通过购房来获取资产增值或租金收益。无论是属于消费品还是投资品，房子都是一种有价值的资产，可以为人们带来持续的收益和稳定的财务保障。

综上所述，我认为房子不仅仅是一种消费品，同时也是一种投资品。在购房时，我们需要根据自己的实际情况和理财规划来决定投入的资产比例。同时，也要注重房地产市场的走向和自己对于市场的判断，这样才能获得更加稳健的资产增值。

房子通常被视为消费品，因为大多数人购买房屋的主要原因是为了居住和享受生活，而不是为了投资或赚取收益。当然，房子也可以被视为投资品，因为随着时间的推移，房价可能会上涨，从而增加房产的价值。

产权期限：房屋的产权期限是指购房者拥有房屋所有权的期限，需要仔细考虑产权期限对房屋价值和投资回报的影响。

5小资不是资是谁说的

不是，资产阶级占有大部分生产资料，小资产阶级占有小部分生产资料。小资产阶级在马克思主义学说中是指介乎资产阶级/资本家及无产阶级者，例如小商人、小手工业者，既不剥削人亦不受剥削。

是对的，2是错的。资产阶级包括大资产阶级和民族资产阶级，大资产阶级即是买办资产阶级。 因为小资产阶级主要是医生、教师、工程师等知识分子，基本自食其力。不属于资产阶级的范畴。

小资的概念来源于马克思主义思想体系中的小资产阶级即小布尔乔亚，小资产阶级在马克思主义语境中属于被批判的群体。

小资，也称小布尔乔亚。将money-grabbing错误写成money-grubbing而成为商人阶级代称的“布尔乔亚”，引伸出小布尔乔亚的概念。

另类的做法是中西合璧，在说中文的时候，将一些人人都知道的时髦词换说成英文或法文，不过大多数时候还是英文。也有一些“小资女人”的领军人物开始不屑于说英文了，偶尔来句日文或法文才能彰显自己的不同。

最有品味。事实上，中产阶级对小资也没什么好感。

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