公积金怎么决定贷款（公积金怎么决定贷款利率）

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1公积金贷款额度是根据什么来定的?

缴存时间：有些城市的公积金贷款的额度是根据贷款额度=借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额×一定倍数×缴存时间系数来计算的。

一般情况下公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，每个地区的计算方法不一样，可以咨询当地的公积金中心。

公积金贷款额度是怎么算的？公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

购买的首套房以及是二手房是能够拿到的公积金贷款的额度也是有差别的。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

公积金贷款的额度是怎么计算的呢？公积金贷款对公积金账户余额是有要求的，账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。

公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

2住房公积金怎么贷款

1、住房公积金贷款流程：·贷款申请如果贷款人要公积金贷款，首先第一步是要去银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请，如果贷款申请资料齐全，那么银行会将申请人的贷款申请转交公积金管理中心。

2、提交申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的印章等。

3、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

4、公积金贷款申请条件：申请个人住房公积金贷款的条件 具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证（港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时，应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身份证）。

5、公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

6、到银行营业网站，向柜员提出住房公积金贷款申请；提交书面申请及相关资料后等待银行审核；资料整理齐全，银行审核资料后会报送公积金中心；公积金中心审批贷款后通知银行；银行根据审批的贷款额度放款。

3公积金贷款怎么确定贷款额度

根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。

一般来说，公积金贷款额度的计算公式为：贷款额度 = 公积金账户余额 x 一定倍数。其中，倍数是根据个人的征信记录、收入情况等因素来确定的。因此，每个人的公积金贷款额度都是不同的。

公积金贷款额度按照以下公式计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

4公积金贷款条件及要求

1、具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

2、在申请住房公积金贷款的时候必须要先满足以下条件 （1）具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份，同时完全具有民事行为能力。（2）合法有效的购房合同或协议的签订，首期购房款按规定比例交纳。

3、连续缴费12个月以上 有些地区对客户公积金缴存时间也有要求，会要求客户的公积金缴费连续满了12个月才能贷款。

5公积金需要满足什么条件才能贷款

客户的征信良好 申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果。

公积金贷款需要以下条件：借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力。借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。借款人个人信用状况良好，个人征信无重大不良记录。

住房公积金贷款需要满足以下条件： 贷款人必须为中国的合法公民，并且要有正当的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款的能力。

在申请住房公积金贷款的时候必须要先满足以下条件 （1）具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份，同时完全具有民事行为能力。（2）合法有效的购房合同或协议的签订，首期购房款按规定比例交纳。

公积金贷款买房需要什么条件 第1个条件就是贷款人本身具备完全民事行为能力，年龄要达到18周岁以上。第2个条件就是要有本市的城镇户口，或者要提供身份证明。

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